Пунктом 3 статьи 113 Жилищного кодекса Республики Беларусь установлено, что с нанимателем арендного жилья, с которым договор найма арендного жилья заключён сроком на 5 лет, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности, по истечении срока действия договора найма арендного жилья заключается договор найма на новый срок.
— А пунктом 9 главы 1 «Положения о порядке предоставления арендного жилья», утверждённого постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 года №1297 «О предоставлении арендного жилья» (с изменениями и дополнениями), установлено, что ненадлежащим исполнением обязанностей по договору найма арендного жилья является:привлечение к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений; наличие без уважительных причин трёхмесячной задолженности по оплате за пользование арендным жильём и (или) оплате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования в многоквартирных жилых домах в период действия договора найма, — поясняет директор КПУП «Лельком» Сергей Реути отмечает, что на основании вышеизложенного КПУП «Лельком» просит нанимателей арендных квартир не нарушать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений и не допускать задолженность по оплате за пользование арендным жильём и (или) оплате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию.
При наличии вышеуказанных нарушений по истечении 5-летнего срока действия договора найма нанимателям арендных квартир будет отказано в заключении договора найма на новый срок.
— Хочу ещё добавить, что существуют и последствия отказа в заключении договора найма на новый срок. Первое — добровольное освобождение арендной квартиры нанимателем и членами его семьи в течение 3-х суток после прекращения договора найма. Второе — принудительное выселение из арендной квартиры нанимателя и членов его семьи в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (в случае отказа от добровольного освобождения), — подчеркнул Сергей Реут.
Людмила ШТАРЁВА.
