Отправляясь в магазин, мы вряд ли рассчитываем на то, что получим продукты или одежду бесплатно. Деньги приходится платить и за оказанные услуги. Так почему же некоторые безответственные владельцы квартир из месяца в месяц не оплачивают услуги ЖКХ, хотя прожили в ней вместе с семьей в теплой квартире, пользовались водой, канализацией, выбрасывали мусор? Вопрос открытый. Но КПУП «Лельком» борется с такой категорией граждан.
— Нашим предприятием на постоянной основе проводится анализ задолженности граждан по оказанным жилищно-коммунальным услугам. На его основе организуется работа по взысканию просроченной задолженности путём проведения разъяснительных бесед при личном посещении ответственными работниками, телефонных переговоров, вручения письменных предупреждений, оформления исполнительных надписей по взысканию имеющейся задолженности в бесспорном порядке, а также путём принятых иных мер, предусмотренных законодательством, — рассказал о принимаемых мерах по снижению просроченной задолженности населения директор коммунального предприятия Сергей Реут.
Если просрочил с оплатой…
Жилищным кодексом Республики Беларусь, а также законодательством о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, определён исчерпывающий перечень основных жилищно-коммунальных услуг, к которым относятся техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, коммунальные услуги. Плата за них должна вносится за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.
Сергей Николаевич пояснил, что если она внесена несвоевременно и (или) не в полном объёме, то плательщики, уплачивают пеню в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.
Организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе в соответствии с законодательством приостановить предоставление данных услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по их оплате за два и более расчётных периода и не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения.
Затраты, связанные с возобновлением предоставления коммунальных услуг, возмещаются гражданином, проживающим в жилом помещении в соответствии с калькуляцией, составляемой организацией, предоставляющей коммунальные услуги.
Подача коммунальных услуг возобновляется в течение не более двух суток после представления в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, документов о погашении имеющейся задолженности и оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления коммунальных услуг.
Так, за 5 месяцев 2024 года гражданам, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги, КПУП «Лельком» выдано 791 предупреждений на приостановление предоставления коммунальных услуг и о необходимости погашения задолженности. Приостановлено оказание основных жилищно-коммунальных услуг 6 должникам.
Как взыскивается задолженность?
Руководитель коммунального предприятия отметил, что взыскание задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора — в судебном порядке.
В случае обращения в отдел принудительного исполнения о принудительном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги на основании исполнительной надписи или на основании судебного исполнительного документа, отделом принудительного исполнения района к гражданам — должникам могут быть приняты следующие меры: арест наличных денежных средств и (или) иного имущества должника, принадлежащих ему и находящихся у него и (или) третьих лиц; арест денежных средств и (или) иного имущества должника, находящихся на его банковских счетах, во вкладах (депозитах) или на хранении в банках и (или) небанковских кредитно-финансовых организациях, электронных денег; опись и (или) изъятие имущества должника, находящегося у него и (или) третьих лиц, передача этого имущества на хранение в порядке, установленном законодательством; временное ограничение права на выезд из Республики Беларусь; временное ограничение права на управление механическими транспортными средствами, моторными маломерными судами, мощность двигателя которых превышает 3,7 киловатта (5 лошадиных сил), права на охоту, за исключением случаев, когда пользование указанными правами необходимо должнику в связи с инвалидностью либо в качестве единственного средства получения дохода; временное ограничение в посещении игорных заведений, виртуальных игорных заведений и участии в азартных играх, и иные меры, предусмотренные законодательством.
Для обеспечения исполнения исполнительного документа может быть принято одновременно несколько мер.
Для взыскания задолженности за 5 месяцев 2024 года оформлено и предъявлено КПУП «Лельком» в органы принудительного исполнения 110 исполнительных надписей. В рамках возбужденных исполнительных производств в адрес ОПИ Лельчицкого района направлено в дополнение 76 ходатайств о принятии к должникам дополнительных мер по обеспечению исполнения исполнительных документов (ограничение в пользовании услугами мобильной связи и услугами интернета, ограничение в праве на выезд из Республики Беларусь, на управление механическими транспортными средствами, наложение ареста на денежные средства).
Если задолженность 6 месяцев…
При образовании без уважительных причин шестимесячной задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги:
— формируются материалы дел для подачи исков о расторжении договоров найма и выселении из жилых помещений в общежитии в соответствии со ст. 87 ЖК;
— проводится работа по оформлению материалов дел о переселении из жилых помещений государственного жилищного фонда социального пользования, арендного жилья (включенного в состав арендного жилья до 01.07.2016) по общей площади в менее занимаемое жилое помещение или уступающее ему по своим потребительским качествам в соответствии со ст. 80 ЖК;
— проводится работа по оформлению материалов дел о понуждении собственников к отчуждению жилых помещений частного жилищного фонда; о принудительной продаже с публичных торгов (если в течение года после вступления в законную силу решения суда о понуждении к отчуждению это жилое помещение не было отчуждено) в соответствии со ст.137 ЖК.
Также при наличии шестимесячной задолженности проводится работа по оформлению материалов дел о выселении граждан из арендного жилья без предоставления других жилых помещений в соответствии со ст. 86 ЖК.
— В суд Лельчицкого района подано 2 исковых заявления о выселении граждан из занимаемых жилых помещений государственного фонда без предоставления других жилых помещений, — констатировал Сергей Николаевич. — При этом еженедельно наши работники осуществляют мониторинг лицевых счетов по государственному жилищному фонду (по арендному и социальному жилью, в том числе и по общежитию) с целью своевременного досудебного предупреждения нанимателей, имеющих шестимесячную задолженность, о возможном их выселении в судебном порядке, в случае не принятия мер по погашению задолженности.
Когда не впустил в дом работника ЖКХ…
Многие неплательщики считают, что они вправе не впускать работников КПУП «Лельком» в принадлежащие им жилые помещения с целью отключения основных жилищно-коммунальных услуг. Однако это не так. В соответствии с нормами жилищного законодательства и законодательства в области защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, предоставление доступа в жилые помещения работникам организаций ЖКХ с целью отключения жилищно-коммунальных услуг является для граждан обязанностью.
Так, к примеру, в 2023 году из-за отказа собственников (неплательщиков) в доступе в квартиру работникам КПУП «Лельком» с целью отключения услуг по водоснабжению, было подано одно исковое заявление в суд о понуждении данных граждан обеспечить такой доступ. По данному делу принято решение в пользу предприятия.
Коммунальной организацией предпринимаются все возможные меры, чтобы сократить долги населения за коммунальные услуги. Ведь именно эти деньги предприятие, предоставляющее коммунальные услуги, может направить на то, чтобы жизнь населения Лельчицкого района становилась удобнее и комфортнее.
Юлия ХУК.
