В службе «Одно окно» Лельчицкого райисполкома рассказали, что процедура регистрации договора найма жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему не теряет актуальности долгое время, так как заключение письменного соглашения защищает собственника от рисков с выселением и порчей помещения, проблем с оплатой, а нанимателю гарантирует законное пользование помещением, и обе стороны уверены в финансовой стороне сделки. Договор необходимо регистрировать до момента фактического предоставления жилья нанимателю, поскольку только зарегистрированный договор является основанием возникновения у него прав и обязанностей на жилое помещение.
В соответствии с п.1.8 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 №200, для регистрации договора найма необходимо предоставить:
— заявление, подписанное собственником квартиры;
— паспорта сторон;
— три экземпляра договора найма;
— технический паспорт на квартиру;
— документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
— письменное согласие всех собственников жилого помещения (если квартира находится в общей собственности).
По договору найма сдается только жилое помещение, то есть собственник вправе сдать комнату, квартиру или дом целиком. Доля в квартире жилым помещением не является, поэтому зарегистрировать долю в квартире по договору найма невозможно.
При регистрации договора найма и соглашений к нему (продление, расторжение, внесение изменений и пр.) обязательно присутствуют обе стороны лично или через законных представителей. Представители заинтересованного лица осуществляют свои полномочия на основании акта законодательства, либо акта уполномоченного на то государственного органа, либо доверенности, оформленной в порядке, установленном гражданским законодательством.
Для регистрации по месту жительства и месту пребывания по договору найма граждане Республики Беларусь и граждане, постоянно проживающие в Республике Беларусь (имеющие вид на жительство) после регистрации договора найма обращаются в Коммунальное производственное унитарное предприятие «Лельком». Присутствие собственника жилого помещения обязательно.
Для подачи заявления на регистрацию договора найма жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему необходимо обратиться в службу «Одно окно» Лельчицкого райисполкома по адресу: ул. Советская, 42. Телефон для справок 4-13-55, 142.
Людмила ШТАРЁВА.
