На приёме граждан к председателю Лельчицкого райисполкома Сергею Дылюку часто обращаются с вопросом предоставления арендного жилья. Корреспондент газеты «Светлае жыццё» пообщался с начальником отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Александром Баранским на данную тему. Для того чтобы иметь возможность претендовать на получение государственного арендного жилья, необходимо придерживаться следующего алгоритма. Рассказываем пошагово.
Шаг 1. Узнать о наличии арендного жилья
Информацию о наличии свободного арендного жилья в Лельчицком районе вы можете узнать из газеты «Светлае жыццё», в интернете на официальных сайтах райисполкома и районной газеты, а также в других доступных для ознакомления местах (например, в службе «одно окно»).
Справочная информация
На сайте газеты «Светлае жыццё» такая информация размещается в ленте «Новости района», на сайте райисполкома, как правило, содержится в разделе «Жилищная политика».
Информационное сообщение позволит вам узнать о месте нахождения жилья и его характеристиках (общей площади, количестве комнат и пр.), о размерах арендной платы и сроках обращения за предоставлением жилья (не менее 15 календарных дней).
Шаг 2. Обратиться в райисполком
После размещения информации о свободных арендных квартирах вы можете подать заявление на предоставление конкретного жилого помещения. Заявления граждан о предоставлении конкретного жилого помещения принимает служба «одно окно» в течение указанных сроков (не менее 15 календарных дней). При себе необходимо иметь только паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, образец заявления предоставят на месте.
Обращаем внимание!
Ведение отдельного списка граждан, желающих получить арендное жилье, не предусмотрено законодательством, поэтому вы не можете подать заявление до размещения информации о наличии такого жилья. Ваше заявление будет рассмотрено в течение одного месяца с момента его подачи.
Ещё один важный момент!
Если на жилое помещение претендуют несколько граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то оно предоставляется в порядке очередности, исходя из даты их постановки на очередь. Если заявлений от таких граждан нет, то жилье предоставляется исходя из очередности поступления заявлений.
Если будет принято решение о предоставлении вам арендного жилья, вам об этом сообщат специалисты райисполкома.
Шаг 3. Заключить договор найма жилого помещения
В течение 15 календарных дней после получения извещения вам необходимо обратиться в КПУП «Лельком» для заключения договора найма жилого помещения.
На заметку
Если вы пропустите указанный срок, то не сможете претендовать на получение арендной квартиры. Если имеются уважительные причины (командировка, болезнь и пр.), вам следует уведомить о них райисполком. В этом случае срок для обращения может быть продлен до 30 календарных дней.
Договор найма может быть заключен с вами не более чем на 5 лет. В случае получения жилья на время трудовых (служебных) отношений договор заключается на срок таких отношений (п. 2 ст. 113 ЖК РБ). Если вы регулярно вносите оплату, не нарушаете правила пользования жилым помещением, то имеете право на заключение договора найма на новый срок.
Важно!
Тот, кто получает арендную жилплощадь, автоматически снимается с очереди нуждающихся. Ведь арендная квартира — один из вариантов улучшения жилищных условий.
У кого преимущество
Первоочередное право на арендное жилье имеют: судьи и прокурорские работники, а также некоторые госслужащие из перечня, согласованного с Президентом Республики Беларусь; прибывшие по распределению молодые специалисты; военные, сотрудники МВД и других силовых ведомств; ученые, творческие работники и профессорско-преподавательский состав вузов; некоторые работники, относящиеся к числу незаменимых специалистов; иные граждане из списков Совета Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
Кроме того, они не должны иметь в собственности, во владении и в пользовании жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения).
Первоочередникам арендное жилье предоставляется на период трудовых отношений. Расторжение контракта с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении квартиры, становится поводом для выселения.
Существует и другой способ получения арендного жилья. Согласно Указу Президента № 112, квартира может предоставляться без ремонта. В таком случае новоселы делают его за свой счет в течение шести месяцев со дня заключения договора найма. При выполнении ремонтных работ согласно смете, утверждаемой предприятием или организацией, плата за пользование жильем не взимается, пока затраты на ремонт покрывают стоимость ежемесячного проживания. Наниматель оплачивает только коммунальные расходы.
Надежда ГУД.
