Вопрос, который волнует многих: как лучше всего передать принадлежащий вам жилой дом своему сыну — путем дарения или завещания?
Ответ на этот вопрос кроется в понимании существенных различий между двумя юридическими действиями.
Заведующий нотариальной конторой Лельчицкого района, нотариус Гомельского нотариального округа Татьяна Косинская разъяснила ключевые моменты:
— Завещание и дарение — это совершенно разные по своим последствиям нотариальные действия. Завещание — это волеизъявление гражданина на случай смерти, его пожелание о том, кому и каким образом достанется его имущество, когда его не станет. Наследование имущества будет происходить после смерти завещателя. При жизни завещателя имущество, в отношении которого составлено завещание, остается собственностью завещателя. Он сам осуществляет все права и обязанности собственника в отношении своего имущества, может его продать, подарить, пользоваться и так далее. Завещание можно в любое время отменить или изменить, не ставя никого в известность. Завещатель также может не ставить в известность наследника, в пользу которого он составил завещание.
Следует отметить, что при удостоверении завещания завещателю разъясняется содержание статьи 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь о том, что его совершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруги и дети завещателя имеют право на так называемую обязательную долю наследства. Она составляет не менее 50% доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Даже если в завещании они не указаны, свою долю могут получить.
Договор дарения — это двусторонняя сделка, то есть при его заключении должны присутствовать две стороны: даритель (тот, кто дарит) и одаряемый (тот, кому дарят). По указанному договору даритель передает имущество в собственность одаряемого. Даритель не может подарить имущество одаряемому тайно, чтобы одаряемый об этом не знал. Договор дарения обязательно заключается в письменной форме, кроме того, он подлежит обязательной государственной регистрации. Следует обратить внимание, что одаряемый становится полноправным хозяином подаренного недвижимого имущества с момента государственной регистрации договора. Договор дарения можно отменить в строго определенных случаях: одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников; одаряемый умышленно причинил дарителю телесное повреждение; даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения. Исходя из этого, вы самостоятельно должны принять решение: подарить вам свой дом сыну или его завещать.
Анна ЮШКЕВИЧ.
