В обновленном документе, призванном урегулировать сложные вопросы в жилищных отношениях и упростить управление совместным имуществом, немало новшеств. Расскажем о наиболее значимых.
Услуги по площади считаем
Среди главных моментов – изменение принципа оплаты некоторых коммунальных услуг. Теперь она рассчитывается исходя из общей площади квартиры, а не количества зарегистрированных. Речь идет о плате за услуги по техническому обслуживанию лифтов, санитарному содержанию вспомогательных помещений, за электроэнергию на освещение таких помещений и работу оборудования (кроме лифта).
Голосуем онлайн
Упрощен механизм управления совместными домовладениями, деятельностью товариществ собственников и организаций застройщиков. В частности, облегчили процедуру принятия решений. Если на общее собрание пришло не менее половины жильцов, то сейчас решение на нем утверждается простым большинством голосов – ранее требовалось одобрение более половины всех участников домовладений. А по таким важным вопросам, как ликвидация товарищества собственников или отчуждение части общего имущества при реконструкции, требуется согласие уже не всех жильцов, а двух третей.
Переводим из арендного в социальное
Не забываем о правах
Кодекс дополнительно прописывает права участников долевой собственности. Им будет выплачиваться денежная компенсация за жилые помещения (соразмерно доле в праве собственности) в случае признания по решениям исполкомов многоквартирных и блокированных домов не соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания.