Вопрос: сейчас много говорят о том, что со следующего года земельные участки можно будет разделить. Так ли это?
Ответ: — Да, действительно, с 1 января 2023 года вступит в силу норма, позволяющая совершать раздел земельных участков.
Сегодня действует прямой запрет на раздел земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, даже при условии соблюдения градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил.
Но на практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда, допустим, родители хотят, чтобы на их земельном участке был построен дом для детей. Почему бы нет? Площадь позволяет.
Благодаря нововведению, люди, прежде всего, смогут решить свой жилищный вопрос, а в населённых пунктах со всей необходимой инфраструктурой земля будет использоваться более рационально. И гражданин, и государство в этом случае только выиграют.
Для раздела участка необходимо принятие исполкомом соответствующего решения, а также:
изменение вида права на земельный участок на право частной собственности (если участок принадлежит ему на ином виде права) либо на право аренды (если участок не может быть предоставлен в частную собственность);
внесение платы за земельный участок или за право аренды земельного участка;
наличие инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельного участка;
соблюдение предельных размеров земельных участков, градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил.
Людмила ШТАРЁВА.
